Salle divisible en 3 volumes
La salle de réunion du rez-de-chaussée se divise en trois espaces indépendants avec entrées extérieures dédiées — configuration rare, idéale pour cabinets pluridisciplinaires ou agences.
LIVRÉ AMÉNAGÉ CLÉ EN MAIN · MAI 2026
Bureaux premium
aux portes de La Rochelle.
820 m² sur deux niveaux, conformité RE2020,
au Parc d'activités des Greffières — Lagord (17).
Le projet
Un immeuble de bureaux pensé pour celles et ceux qui valorisent leur cadre de travail.
SCI GOLDEN HOURS livre un immeuble de bureaux contemporain au cœur du Parc d'activités des Greffières, à 3 minutes de La Rochelle. Architecture rigoureuse, performance énergétique RE2020 et prestations haut de gamme — tout est conçu pour les entreprises qui considèrent l'immobilier comme un levier de positionnement.
Le bâtiment se distingue par sa livraison aménagée clé en main : sols, murs, plafonds, sanitaires, équipements techniques. À distinguer absolument du marché courant "brut de béton". Le preneur s'installe le jour de la signature.
Le programme est ouvert à la vente ou à la location, en bâtiment entier ou par lot indépendant, du module de 50 m² au plateau de 820 m². Configurations modulaires sur mesure.
820 m²
Surface intérieure
RE2020
Conformité norme
05 / 2026
Livré aménagé clé en main
3 min
de La Rochelle
Atouts différenciants
Six caractéristiques rares dans le bassin La Rochelle.
Hauteur sous plafond jusqu'à 4 m
Volumes spectaculaires au rez-de-chaussée, baies vitrées pliantes accordéon avec seuils PMR pour une ouverture totale sur l'extérieur. Lumière zénithale au R+1 par velux.
Local annexe indépendant
Un espace autonome avec accès propre, équipé pour entrée de véhicule ou matériel volumineux. Reconvertible en bureau, atelier, showroom, stockage premium ou archive sécurisée.
Aménagé clé en main
Carrelage 90×90, dalle moquette premium Forbo, sanitaires carrelés toute hauteur, cloisons, équipements techniques complets pré-installés. Le preneur s'installe sans travaux.
Site entièrement sécurisé
Deux portails motorisés, alarme VERISURE, précâblage pour vidéosurveillance indépendante, parking éclairé (candélabres, spots, balises LED) avec horloge automatique.
Équipements techniques pré-installés
Fibre optique très haut débit, RJ45 pré-câblé dans le sol, climatisation réversible, brise-soleil orientables, ascenseur PMR, bornes de recharge VE, local vélos sécurisé.
Galerie
Un aperçu du bâtiment.
Commercialisation
À vendre ou à louer, en bâtiment entier ou par lot.
Le programme se commercialise selon votre projet. Du module de 50 m² (mini-cabinet libéral avec entrée extérieure dédiée) au bâtiment entier de 820 m². Local annexe indépendant de 44 m² également proposé séparément.
Bâtiment entier
820 m² · RDC + R+1 + local annexe indépendant
Bloc bâtiment principal
776 m² · RDC + R+1 sans local annexe
Lot RDC
Plateau du rez-de-chaussée, salle divisible, HSP jusqu'à 4 m
Lot R+1
Grand open space, 5 cellules, amenities et terrasses exclusives
Local annexe indépendant
44 m² autonome avec baies pliantes accès véhicule
Configurations modulaires
À partir de 50 m² · combinaisons sur mesure étudiées au cas par cas
Localisation
Aux portes de La Rochelle.
3 min
Rocade de La Rochelle
10 min
Centre-ville & Aéroport
10 min
Gare SNCF
15 min
Île de Ré
1 h 30
Bordeaux par A10
À qui s'adresse ce bien
Un cadre conçu pour les pros qui reçoivent leurs clients.
Cabinets médicaux et paramédicaux
Avocats & notaires
Cabinets d'expertise comptable
Agences d'assurance
Agences immobilières premium
Sociétés de gestion patrimoine
PME & ETI tertiaires
Scale-ups et sociétés de conseil
Sièges régionaux de grands comptes
Centres de formation
Investisseurs & foncières
Restons en contact
Trois manières d'en savoir plus.
Document confidentiel, transmis manuellement après qualification. Nous vous répondons sous 24 h ouvrées.